毕彼特（雷宇扬 饰）因电影业不景气，失业在家，只好和做神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟毕基以及女友阿四一家人搬到郊区居住。毕彼特初来乍到，发现虽然地角偏僻，但是出租的大房视野开阔，更有美艳女子娥姐（陈松伶 饰）为邻。待一家人入住后，毕彼特便遭遇多桩怪异事件，令人怀疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。某夜，毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面，惊醒后才知是南柯一梦，然而，娥姐平日神出鬼没，常常面对陌生男童发呆的举动似乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺，又再次发现娥姐的鬼魅表现，遂开始调查娥姐的身世……
演员：杰克·莱蒙 沃尔特·马修 苏珊·萨兰登 文森特·加迪尼亚 大卫·韦恩 艾伦·加菲尔德 奥斯汀·潘德尔顿 查尔斯·德恩 赫布·埃德尔曼 马丁·加贝尔 海尔德·高德 克利夫·奥斯蒙德 迪克·奥尼尔 Jon Korkes 洛乌·弗里泽尔 卡罗尔·博内特
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